住宅を購入するときにほとんどの人が利用する住宅ローン

この住宅ローンが組めないと

家づくりの話は前にすすめることができません。

そして、

「転職したばかりだからローンは組めない」

「個人事業主だから組めない」

とあきらめたりしていませんか？

確かに、住宅ローンを組む際は

サラリーマンの方が有利だし勤務年数も長い方が有利です。

ですが、決して組めないわけではありません。

一般的に銀行のローンの審査には

サラリーマンの場合は、申し込みの前年分の源泉徴収票があればいいのに対し、

個人事業主の場合は、過去3年分の確定申告書が必要と言われています。

しかも、個人事業主は「事業収入」ではなく「事業所得（経費などを差し引いた金額）」の

3年間の平均事業所得で審査されます。

このようにみると、確かに個人事業主は不利な感じがします。

ですが、「フラット35」なら個人事業主の方もサラリーマンの方と同様に、

前年1年分の収入で審査が可能です。

3年間で収入の変動が大きくある場合、

タイミングによっては借入可能額にも大きく影響してきます。

もちろん、無理なく返済できることが一番大切なポイントですから、

そこはしっかり注意しながら「フラット35」を検討いただくと、

3年待たなくてもマイホーム購入が可能になるかもしれません。

ぜひ、参考にしてみてください。

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