土地探しを始めたらいろんな用語が出てきますよね

今日は建蔽（けんぺい）率と容積率について

建蔽率とは

防火上または住環境の点から、

敷地目いっぱいを使って建物を建てることは望ましくないので、

敷地に対して定められた建築面積の割合のことです。

30坪の土地で建蔽率が80％なら

30×0.8＝24

建物をたてられるのは24坪になります。

容積率とは

敷地に対しての、延べ床面積の割合のことです。

建物の階数を増やせば延べ床面積は大きくなります。

延べ床面積が大きくなれば、

そこに収容できる人の数が増え、

出入りする人が増えると周辺の交通環境に影響が出てしまう。

という観点から、定められている制限です。

土地が小さい分3階建てにしようと思っていても、

容積率が小さいと、

建蔽率の限界まで敷地を使えないことがあります。

土地を見つけたら、

建蔽率と容積率をチェックして

理想の家のサイズに合うかどうかを確認しましょう～♪

土地探しから家づくりまで♪

株式会社　羽馬工務店

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